ABD mortgage faizi 7,5'e çıktı: İnşaat endeksi yüzde 3,2 geriledi

ABD'de 30 yıllık sabit konut kredisi faizi pazartesi günü yüzde 7,5 seviyesine dokunarak Nisan 2024'ten bu yana ilk kez bu eşiğe ulaştı. Mortgage faizlerindeki hızlı yükseliş ve büyük inşaatçıların gelirlerindeki düşüş, konut inşaat hisselerini eylül ayında belirgin biçimde baskıladı: S&P 500 Homebuilding Endeksi ay başından bu yana yüzde 3,2 değer kaybetti.

Yahoo Finance'in haberine göre, inşaatçılar yüksek maliyetlerle zayıf tüketici talebini aynı anda yönetmeye çalışırken, mortgage faizlerinin ayın başındaki 6'nın üzerindeki seyrinden 7,5'e tırmanması sektörün geri çekilmesinde belirleyici oldu.

İlgili: Neogen ön işlemde yüzde 11 yükseldi: ABD borsasında şirket haberleri öne çıktı

İnşaatçılarda gelir baskısı endeksi aşağı çekti

Ayın gerilemesinde Lennar (LEN) ve KB Home (KBH) başta öne çıktı. Her iki inşaatçının gelirlerindeki düşüş, endeksin yüzde 3,2'lik kaybında temel unsur olarak görülüyor. Yüksek konut kredisi faizleri, ev almak isteyenleri piyasadan uzaklaştırırken inşaatçıların satış gücünü de zayıflattı.

Perakende devlerinde kayıplar daha derin

Konut inşaat hisselerinden daha sert bir düşüş, inşaat malzemesi ve tadilat perakendecisinde yaşandı. İnşaat aktivitesinin yavaşlaması ve tadilat yapan tüketicilerin daha küçük, daha ucuz ürünlere yönelmesi bu tabloyu derinleştirdi.

• Home Depot (HD) hisseleri eylül ayında yüzde 11 geriledi.
• Lowe's (LOW) hisseleri aynı dönemde yüzde 8,5 değer kaybetti.
• İki şirketin kaybı, konut inşaat endeksindeki yüzde 3,2'lik düşüşün üzerinde kaldı.

Perakendecilerde görülen bu ayrışma, konut piyasasındaki daralmanın yalnızca yeni ev satışlarını değil, tadilat harcamalarını da etkilediğini gösteriyor. Tüketicilerin büyük projelerden vazgeçip küçük bütçeli ürünlere kayması, yüksek ciro yapan inşaat malzemesi satıcılarının gelirini doğrudan baskılıyor.

Mortgage faizleri neden yükseldi?

ABD mortgage faizi yıl başında kısa bir süre yüzde 6'nın altına inmişti; ancak İran'daki savaş ve buna eşlik eden enflasyon faizleri yeniden yukarı yönlü harekete geçirdi. Faizler, iki haftalık kısa bir dilimde yarım puandan fazla artış kaydetti ve yüksek seyrini sürdürdü.

Pazartesi itibarıyla yüzde 7,5'e dokunan 30 yıllık sabit faiz, böylece Nisan 2024'ten bu yana görülen en yüksek seviyeye ulaştı. Yüksek kredi maliyeti, satışları yavaşlatırken potansiyel alıcıları beklemeye itiyor; bu durum hem inşaatçıların hem perakendecilerin öngörülerini belirleyen ana unsur olarak öne çıkıyor.

Geniş tabloda ABD borsası

Sektörel gerileme, ABD hisse piyasasındaki genel baskıyla aynı günlerde yaşanıyor. doviz.day verilerine göre S&P 500 endeksi 7.697,86 seviyesinde, günlük yüzde 0,86 kayıpla işlem görüyor. Konut duyarlılığını artıran yüksek mortgage faizlerinin ne kadar süre seyrini koruyacağı, sektör hisselerinin yönünü koşullayacak en önemli değişken olarak takip ediliyor.