Chrysler Building yenileme projesi: 235 milyon dolarlık restorasyon başlıyor
Chrysler Building yenileme kapsamında 235 milyon dolarlık yatırım yapılacak: Art Deco taç ve 77 katlı cephe restore ediliyor, bina ofise dönüyor.
Öne çıkanlar
- Tishman Speyer, Chrysler Building'in kiracılığını Cooper Union'dan devraldı ve 235 milyon dolarlık yatırım yapacak.
- Art Deco taç ve 77 katlı cephe restore edilecek; 61. katta kartal gargoyllar korunarak lüks lounge eklenecek.
- Binanın büyük bölümü, Grand Central yakınındaki ofis arzı açığı nedeniyle ofis alanına dönüştürülecek.
- Kira gelirleri Cooper Union'ın lisans öğrencilerine tam burs planını finanse edecek.
New York siluetinin en tanınan yapılarından Chrysler Building için 235 milyon dolarlık bir yenileme programı başlatılıyor. Uzun dönemli kiracılığı Cooper Union'dan devralan geliştirici Tishman Speyer, yapının ünlü Art Deco tacını cilalayıp restore edecek; 77 katlı cephenin onarımı da Chrysler Building yenileme çalışmasının kapsamında yer alıyor.
Proje neyi kapsıyor?
Yatırımın öne çıkan bileşenleri şöyle sıralanabilir:
İlgili: Celsius'un eski CEO'su Mashinsky'ye 35 milyon dolarlık anlaşma
- Yapının simge haline gelmiş Art Deco tacının cilalanması ve onarımı
- 77 katlı dış cephenin bütünüyle restore edilmesi
- Kartal gargoyllara ev sahipliği yapan 61. katın modernize edilip lüks bir lounge'a kavuşturulması
- Mekanik, asansör, elektrik ve iklimlendirme sistemlerinde iç mekân iyileştirmeleri/ul>
Tishman Speyer, binanın büyük bölümünü ofis alanı olarak kullanmayı planlıyor ve kiracıların yeni mekânlarına hızla taşınabilmesini sağlayan bir "prebuild" yaklaşımını benimsediğini açıkladı. Gerekçesini bölgenin arz açığına bağlayan şirket, "Bu bölge, Manhattan'daki en düşük ofis boşluk oranlarından birine sahip" ifadesini kullandı ve mahallede onlarca yıldır neredeyse hiç yeni ofis inşası yapılmadığını vurguladı. Yapının Grand Central garına yakın konumu da bu talebi destekleyen etken olarak öne çıkıyor.
Kısa süre dünyanın en yükseğiydi
1.046 fit (319 metre) yüksekliğiyle Chrysler Building, inşaatının ardından kısa bir dönem dünyanın en yüksek yapısı unvanını taşıdı; komşusu Empire State Building bu rekoru bir yıldan kısa süre sonra elinden aldı. Otomobil magnatı Walter Chrysler'ın finanse ettiği inşaat 1928'de başladı ve iki yılda tamamlandı.
Mimar William Van Alen, 61. kattaki dev kartal gargoylları 1929 model Chrysler otomobillerin kaput süslerinden esinlenerek tasarlamıştı. Yaklaşık yüz yıl sonra başlatılan Chrysler Building yenileme projesi, bu tarihi detayların korunarak çağdaş bir ofis stoğuna dönüştürülmesini hedefliyor.
Kira geliri burs fonuna akacak
Arazinin 1902'den bu yana sahibi olan Cooper Union, araziyi 1859'da kurduğu okula kurucusu Peter Cooper'ın çocuklarının bağışı yoluyla kazandırmıştı; kurumun mezunları arasında mucit Thomas Edison da bulunuyor. Anlaşmayla Tishman Speyer, okula düzenli arsa kirası ödeyecek; Cooper Union bu geliri, tüm lisans öğrencilerine tam burs sağlamayı amaçlayan planını finanse etmek için kullanmak istiyor.
Cooper Union Başkanı Steven McLaughlin anlaşmanın amacını şöyle özetledi: "Bu anlaşmanın önemi, nihayetinde Cooper Union öğrencileri için neler mümkün kıldığıyla ilgili."
Bu haberle ilgili ekonomik veriler
Haberde geçen göstergelerin güncel değerlerini Doviz.day veri sayfalarından inceleyebilirsiniz.
Sıkça sorulanlar
- Chrysler Building yenileme projesinin maliyeti ne kadar?
- Tishman Speyer ve ortakları projeye 235 milyon dolar (yaklaşık 178 milyon sterlin) yatırım yapacak. Kaynakta bir takvim bilgisi yer almıyor.
- Binanın sahibi kim, kim yeniliyor?
- Arazinin 1902'den bu yana sahibi Cooper Union kurumu. Tishman Speyer ise yapının uzun dönemli kiracısı olarak yenilemeyi üstlendi.
Yayın: · 2 dk okuma
Yatırım tavsiyesi değildir. Veriler bilgilendirme amaçlıdır; ülke ekonomik göstergeleri ve sıralama sayfalarından doğrulanabilir.