E.Sun Bank Hong Kong'da 55 bin metrekarelik ofis kiralamaya imza attı

Taiwan merkezli E.Sun Commercial Bank, Hong Kong'daki temsilcilik ofisini West Kowloon'daki International Gateway Centre (IGC) kulesine taşıyor. Konuyla ilgili iki kaynağın verdiği bilgiye göre banka, geliştiricisi Sun Hung Kai olan A sınıfı ofis kulesinin yüksek katlarından yaklaşık 55.000 metrekarelik (5.110 metrekare) alanı kiralayacak.

Anlaşma, şehirdeki ofis piyasasında finans kurumlarının kiralama hareketliliğinde en aktif kesim olarak öne çıktığı bir dönemde imzalandı. Pazarın talep tarafını büyük ölçüde bankalar ve finans şirketleri taşıyor; E.Sun'un Hong Kong ofis kararını bu eğilimin güncel örneklerinden biri olarak takip ediliyor.

İlgili: Nasdaq gecelik seansı 6 Aralık'ta açıyor: ABD hisseleri Çin borsa saatlerine giriyor

Finans sektörü kiralamayı hangi ölçüde etkiliyor?

Hong Kong'da son dönemde imzalanan büyük ofis kiralama sözleşmelerinde finans kurumlarının payı belirgin biçimde arttı. Bankaların yüksek katlı, geniş alanlı ve yeni binalara yönelmesi, hem itibar hem de personel yaklaşımı açısından lokasyon tercihini şekillendiren başlıca unsur olarak gösteriliyor. E.Sun'un IGC'de yüksek kat ve geniş metrekare seçimi bu tercih düzenine uyuyor.

West Kowloon neden öne çıkıyor?

West Kowloon, son yıllarda şehir merkezi dışında kalan ancak yeni gelişim projeleriyle öne çıkan bir lokasyon olarak dikkat çekiyor. International Gateway Centre, Sun Hung Kai tarafından geliştirilen modern bir A sınıfı ofis kulesi; yüksek katlı ofisler ve geniş taban alanlarıyla kiracıları için büyük ölçekli kullanım imkânı sunuyor. Şu ana kadar taraflardan resmî bir açıklama gelmedi; bilgilendirilen kaynaklar, anlaşmanın kiralama kararı aşamasında olduğunu belirtti.

Piyasa arka planı ne gösteriyor?

Hong Kong ofis piyasasında son yıllarda boşluk oranları yükseldi ve bina sahipleri yeni kiracı bulma çabasını sürdürüyor. Bu ortamda finans sektörünün devreye girmesi, özellikle yeni tamamlanan A sınıfı binalarda doluluk oluşması açısından belirleyici bir talep kaynağı haline geldi. E.Sun Commercial Bank gibi kurumların büyük ölçekli kiralamaları, boş alan stokunun erimesine katkı sağlayabilecek büyüklükte.

Yine de anlaşmanın finansal detayları — kira bedeli ve sözleşme süresi gibi bilgiler — kaynakta yer almadığı için işlem ekonomik büyüklüğü şu aşamada doğrulanamıyor. Resmî açıklama geldiğinde bu bilgilerin netleşmesi bekleniyor.