UK Emlak Sektöründe Siber Sigorta Açığı Büyüyor: GlobalData

İngiltere’deki emlak ve kiralama işletmeleri, hem artan siber saldırılar hem de düşük sigorta oranları nedeniyle çifte risk altında. GlobalData’nın verilerine göre, 2025’te emlak hizmeti veren şirketlere yönelik siber saldırılar %17 artarken, bu sektörde siber sigorta sahipliği tüm işletme ölçeklerinde genel KOBİ piyasasının belirgin biçimde gerisinde kaldı. Bu tablo, özellikle küçük işletmelerin siber olayların mali yükünü kendi başına üstlenmek zorunda kalabileceğini gösteriyor.

KOBİ anketi: Emlak sektörü neden geride?

GlobalData’nın Q1 2025 UK SME Insurance Survey sonuçları, emlak ve kiralama sektöründeki siber sigorta penetrasyonunun her büyüklük grubunda pazar ortalamasının altında olduğunu ortaya koyuyor. Şahıs şirketlerinde oran %7,7 iken genel KOBİ piyasasında %13,1; mikro işletmelerde %15,8’e karşılık %26,4; küçük işletmelerde %20,5’e karşılık %40,1; orta ölçekli işletmelerde ise %55,0’a karşılık %63,0 olarak ölçüldü. Yani emlak firmaları, kendi ölçek gruplarındaki diğer sektörlere kıyasla siber teminat almaya çok daha az istekli.

İlgili: İngiltere G20 dönemine borç erteleme planı hazırlıyor: 27 ülkeye 10 yıl nefes

Bu düşük penetrasyon, sektörün maruz kaldığı gerçek riskle orantısız görünüyor. Emlak işletmeleri; banka bilgileri, ipotek kayıtları, kiracılık sözleşmeleri, kimlik ve pasaport verileri gibi son derece hassas bilgileri işliyor. Verinin değeri arttıkça, siber suçluların hedefi olma olasılığı da yükseliyor.

Finansal hasar: Dolandırıcılık ve para kaybı

Tehdit, yalnızca kişisel verilerin çalınmasıyla sınırlı değil. Bilgi Komiserliği Ofisi verilerine göre, İngiltere’de emlak hizmeti veren işletmelere yönelik siber saldırılar 2024’te 178 iken 2025’te 208’e çıktı; bu, yaklaşık %17’lik bir artış anlamına geliyor. Saldırganlar, ele geçirdikleri işlem verilerini kullanarak banka hesap bilgilerini değiştirip ödemeleri kendi hesaplarına yönlendirebiliyor.

City of London Police ve Action Fraud kayıtları, Nisan 2024 ile Mart 2025 arasında 143 konveyans (tapu devri) dolandırıcılığı vakası tespit ettiğini gösteriyor. Bu olaylar toplam 11,7 milyon sterlin (yaklaşık 15,6 milyon dolar) kayba yol açtı. Vakaların büyük bölümü konut satışlarını kapsarken, ortalama hasar 78.393 sterlin olarak hesaplandı. Rakamlar, emlak sektöründeki güvenlik açığının somut finansal sonuçlarını ortaya koyuyor.

Sigortacılar için görünmez bir fırsat

GlobalData Kıdemli Sigorta Analisti Charlie Hutcherson, emlak işletmelerinin dijital sistemlere giderek daha fazla bağımlı hale geldiğini ve bu nedenle büyük miktarda hassas veriyi sürekli işlediğini belirtiyor. Analiste göre siber risk artık sadece veri ihlali değil; aynı zamanda dolandırıcılık, iş kesintisi ve önemli kurtarma maliyetleri anlamına geliyor. Ancak sektörün sigorta alımı bu riskle eşit hızda ilerlemiyor.

Hutcherson, sigorta şirketleri için bu durumun “giderek görünür hale gelen bir koruma açığını ele alma fırsatı” yarattığını söylüyor. Emlak işletmelerinin siber risk bilincinin artırılması gerektiğini, ayrıca sigorta ürünlerinin daha anlaşılır ve erişilebilir hale getirilmesinin önem taşıdığını ifade ediyor. Broker ve sigortacılara, sigortanın siber güvenlik önlemleriyle birlikte nasıl çalışabileceğini gösterme görevi düşüyor.

Analist, işlemler ve müşteri etkileşimleri dijitalleştikçe sektördeki siber maruziyetin azalma ihtimalinin düşük olduğunu, bu nedenle erken davranan sigortacıların KOBİ pazarının bu az hizmet alan kesiminde yeni bir büyüme alanı yakalayabileceğini sözlerine ekliyor.