İngiltere'de 5 yıllık sabit mortgage faizi üç yıl sonra ilk kez yüzde 6'ya çıktı

İngiltere'de beş yıllık sabit faizli mortgage ürünlerinin ortalama faizi, üç yılın ardından ilk kez yüzde 6 seviyesine çıktı. Financial information servisi Moneyfacts'in verilerine göre iki yıllık sabit anlaşmalarda ortalama oran ise yüzde 5,98 olarak ölçüldü.

Moneyfacts'in aktardığı tablo borçlular açısından sert: Servis, Eylül ayının başından bu yana sabit faizi yüzde 5'in altında olan yaklaşık 1.500 mortgage ürününün piyasadan çekildiğini belirtiyor. Moneyfacts, borçlular için mevcut durumu "zalimce" olarak tanımlıyor.

İlgili: İngiltere'de rekabet yasağı kısıtlanıyor: 5 milyon çalışanı ilgilendiren düzenleme

Oranları yükselten etkenler neler?

Kredi kuruluşlarının son haftalarda karşılaştığı yükselen maliyetler, yeni sabit faizli anlaşmaların fiyatlarına yansıyor. Moneyfacts, küresel ölçekte enflasyon ve faiz oranlarına ilişkin endişelerin bu tabloyu beslediğini aktarıyor.

İran savaşının başlamasından bu yana süren küresel ekonomik belirsizlik de anlaşma maliyetlerini yukarı yönlü etkileyen bir diğer etken olarak öne çıkıyor.

Sabit faiz sistemi yenilemede ne anlama geliyor?

İngiltere'de konut sahiplerinin ve alıcıların büyük çoğunluğu sabit faizli mortgage kullanıyor. Bu kredilerde faiz, anlaşma süresi boyunca — genellikle iki ya da beş yıl — sabit kalıyor; süre sonunda borçlu, mevcut kredisini yerine koyacak yeni bir anlaşma seçmek durumunda kalıyor.

Bu yapı, oranların yükseldiği dönemlerde hem yeni ev alacakları hem de sabit anlaşması sona erenleri doğrudan etkiliyor: Bugün yenileme yapan bir borçlu, yıllar önce imzaladığı oran üzerinden yeni bir anlaşma kuramayabiliyor.