Barclays mortgage faizlerini yükseltti: İki yıllık oran yüzde 5,05'e çıktı
Barclays piyasadaki en düşük faizli iki yıllık mortgage ürününü geri çekti; petrol fiyatlarındaki artış ve enflasyon kaygıları swap oranlarını yukarı itti.
Öne çıkanlar
- Barclays, piyasadaki en düşük iki yıllık sabit mortgage ürününü 29 Eylül'den itibaren yeni müşterilere kapattı.
- Bankanın iki yıllık sabit oranı 30 baz puan artışla yüzde 5,05'e, beş yıllık oran yüzde 5,03'e yükseldi.
- Bu, Barclays'ın Eylül ayındaki ikinci faiz artışı; Nationwide, HSBC ve TSB de oranlarını yükseltti.
- Orta Doğu çatışmasıyla 108 doları aşan petrol ve tahvil satışları, swap oranlarını yüzde 4,69'a taşıdı.
- İngiltere'de Ağustos enflasyonu yüzde 3,1'e çıkarken, yıl içinde yeni bir faiz artışı beklentisi güçlendi.
Barclays, piyasada en düşük faizli konut kredisi olarak öne çıkan iki yıllık sabit oranlı mortgage ürününü yeni müşterilere sunmayı bıraktı. Bankanın açıklamasına göre, yüzde 4,75'lik iki yıllık ve yüzde 4,93'lük beş yıllık sabit oranlı ürünler 29 Eylül itibarıyla yeni müşteriler için geçerli olmayacak; iki yıllık ürünler 30 baz puan artışla yüzde 5,05'e, beş yıllık ürünler ise yüzde 5,03'e çekilecek.
Petrol ve tahvil piyasaları swap oranlarını nasıl etkiledi?
Kararın arkasında, Orta Doğu'daki çatışmanın yukarı ittiği petrol fiyatları ve küresel tahvil piyasasındaki sert satış yatıyor. Petrol, pazartesi günü varil başına 108 doların üzerine çıktı. Konut kredisi maliyetlerini belirleyen temel mekanizma olan swap oranları da aynı etkilerle yükseldi; karşılaştırma sitesi Moneyfacts verilerine göre swap oranları pazartesi günü yüzde 4,69 seviyesindeydi.
İlgili: ABD bütçe açığı yeniden büyüdü: Reagan dönemi 'vergi kesintisi kendini öder' vaadi geri döndü
MSP Financial Solutions'tan Chris Sykes, bu gelişmelerin mortgage oranlarının yükselmesine yol açtığını belirtti. Bankaların birbirinden borçlanma maliyetini gösteren swap oranları, İngiltere tahvillerindeki satış baskısıyla birlikte hareket etti. 10 yıllık tahvillerin getirisi pazartesi günü 0,04 puan artışla yüzde 5,39'a çıktı.
Bu ay içinde ikinci artış
Barclays için bu, ay içinde ikinci faiz artışı. Banka, 16 Eylül'de iki yıllık sabit oranını yüzde 4,55'ten yüzde 4,75'e çıkarmıştı. Sadece Barclays de değil: Geçtiğimiz haftalarda Nationwide sabit oranlı ürünlerini 0,30 puan yükseltirken, HSBC ve TSB de benzer adımlar attı.
L&C Mortgages'tan David Hollingworth, Barclays'ın yüzde 4,75'ten 5,05'e ve yüzde 4,93'ten 5,03'e taşıdığı artışları "önemli" olarak nitelendirdi. Hollingworth, "Yılın başında gördüğümüz yüzde 4'ün altındaki oranlardan çok uzağız ve 5 seviyesinin ötesine yaklaşıyoruz" dedi. Trinity Financial'tan Aaron Strutt ise Barclays'ın hamlesinin, halen yüzde 5'in altında sabit oran sunan NatWest ve Nationwide gibi bankalar üzerinde baskı oluşturacağını söyledi.
Enflasyon tablosu faiz beklentilerini değiştirdi
Arka planda, İngiltere Merkez Bankası'nın (BoE) 17 Eylül'de politika faizini yüzde 3,75'te tutmasına rağmen, yıl bitmeden başka bir artış olabileceğine dair beklentiler güçleniyor. Tüketici fiyat endeksi, Temmuz'daki yüzde 2,9'un ardından Ağustos'ta yüzde 3,1'e yükselmişti.
BoE Başkanı Andrew Bailey, oynaklığın sürmesi halinde enflasyon üzerindeki etkinin büyüyeceğini ve hedefe dönüşün sağlanması için Bank Rate'in yükseltilmesi gerekebileceğini söyledi. Bailey, "Bu oynaklık ne kadar uzun sürerse enflasyon üzerindeki etkisi o kadar büyük olur ve Bank Rate'i yükseltmemiz o kadar olası hale gelir" ifadesini kullandı.
Piyasadaki dalga karşısında mortgage brokerları, borçlulara eldeki oranları değerlendirme yönünde uyarılarda bulunuyor. Moneyfacts verilerine göre iki yıllık sabit oranlı mortgageların ortalaması pazartesi günü yüzde 5,91 seviyesindeydi. Barclays, kararına ilişkin yorum talebini yanıtsız bıraktı.
Bu haberle ilgili ekonomik veriler
Haberde geçen göstergelerin güncel değerlerini Doviz.day veri sayfalarından inceleyebilirsiniz.
Sıkça sorulanlar
- Barclays hangi mortgage ürünlerini geri çekti?
- Banka, yüzde 4,75'lik iki yıllık ve yüzde 4,93'lük beş yıllık sabit oranlı mortgage ürünlerini 29 Eylül itibarıyla yeni müşteriler için kaldırdı. İki yıllık ürünlerin yeni oranı yüzde 5,05, beş yıllık ürünlerin oranı yüzde 5,03 oldu.
- Mortgage faizleri neden yükseliyor?
- Konut kredisi maliyetlerini belirleyen swap oranları, Orta Doğu'daki çatışmanın yukarı çektiği petrol fiyatları ve küresel tahvil piyasasındaki satış dalgasıyla yükseldi. Ayrıca İngiltere'de Ağustos'ta yüzde 3,1'e çıkan enflasyon, Merkez Bankası'nın yeniden faiz artırabileceği beklentisini güçlendiriyor.
Yayın: · 3 dk okuma
Yatırım tavsiyesi değildir. Veriler bilgilendirme amaçlıdır; ülke ekonomik göstergeleri ve sıralama sayfalarından doğrulanabilir.