Kowloon'da beş yılın rekoru: Konut arsasına 549 milyon dolar ödendi

Hong Kong'un arazi ihalelerinde beş yıl aradan sonra dikkat çeken bir fiyat kaydedildi: Kowloon yakasında satılan bir konut parseli, bu bölgede yaklaşık beş yılın en yüksek bedeliyle el değiştirdi. Hong Kong'da hükümetin düzenlediği arsa ihaleleri, geliştiricilerin konut sektörüne bakışını gösteren başlıca göstergeler arasında kabul ediliyor; ödenen prim düzeyi hem bütçe gelirleri hem de konut arzı planları açısından izleniyor.

Rekorun sahibi Kerry Properties. Şirket, Ho Man Tin semtindeki Fat Kwong Street üzerindeki konut arsasını 4,31 milyar Hong Kong doları (yaklaşık 549 milyon dolar) teklifle kazandı. Geliştiricilerin lüks konut talebine duyduğu güven, uzun bir aradan sonra yeniden yüksek primle arsa alımına yansıdı.

İlgili: ABD'den Hong Kong'a geçiş: Nanoteknoloji uzmanı Facchetti HKUST kadrosunda

Metrekare primi neden önemli?

Değerleme firması Vincorn Consulting and Appraisal'ın Genel Müdürü Vincent Cheung, parselde brüt inşaat alanı başına 20.738 Hong Kong doları ödendiğini belirtti. Bu oran, konut amaçlı bir arsa için son yılların en yüksek arsa primi seviyesini oluşturuyor ve bölgede gelecekte satışa çıkacak konutların maliyet çıtasını belirleyen bir veri olarak okunuyor.

Beş yıl sonra kırılan rekor

Kowloon yakasında bir konut arsasına bu büyüklükte bir bedelin son kez ödenmesi beş yıl öncesine dayanıyor. İhale sonucu, bölgedeki arazi değerlemesinde yukarı yönlü bir kırılma kaydetti.

Ho Man Tin, şehirdeki prestijli konut projeleriyle tanınan bölgelerden biri. Geliştiricilerin bu semtte yüksek primle arsa alması, üst segment konut arzına yönelik beklentilerin arttığını gösteren bir sinyal olarak değerlendiriliyor.